Konut Satışlarında Sert Düşüş: Müteahhitlerden Faiz Ve Finansman Uyarısı

Türkiye genelinde ve Kocaeli’de konut satışlarında yaşanan gerileme, sektör temsilcilerini endişelendiriyor.

Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, satışlardaki düşüşün temel nedeninin yüksek faiz oranları ve vatandaşların finansmana erişimde yaşadığı zorluklar olduğunu söyledi.

İlk ve İkinci El Satışlar Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2026 Mayıs ayı verilerine göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya düştü. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 gerileyerek 63 bin 137 olarak kayıtlara geçti. Kocaeli’de de benzer bir tablo yaşandı. 2025 yılı Mayıs ayında 1.346 olan ilk el konut satışı, 2026 Mayıs ayında 1.088’e gerileyerek yüzde 19,16 oranında azaldı. İkinci el konut satışları ise 2.437’den 1.703’e düşerek yüzde 30,11’lik bir kayıp yaşadı.

“Talep Var, Finansman Yok”

Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, verilerin konut ihtiyacının azaldığını göstermediğini belirterek, vatandaşların mevcut ekonomik koşullar nedeniyle konut alımını ertelediğini ifade etti. Keleş, “Konut talebi halen güçlü. Ancak yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan sıkıntılar, talebin satışa dönüşmesini engelliyor” dedi.

Kentsel Dönüşüm İçin Destek Çağrısı

Kocaeli’nin deprem riski taşıyan kentlerin başında geldiğini hatırlatan Keleş, güvenli yapılaşmanın sürdürülebilmesi için yeni konut üretiminin desteklenmesi gerektiğini vurguladı.İlk el konut satışlarının artırılmasının yalnızca inşaat sektörü açısından değil, şehirlerin geleceği açısından da önem taşıdığını belirten Keleş, deprem yönetmeliklerine uygun ve enerji verimliliği yüksek yapıların yaygınlaşmasının ancak yeni üretimin teşvik edilmesiyle mümkün olacağını söyledi.

“Özel Finansman Modelleri Zorunlu Hale Geldi”

Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi modellerinin geliştirilmesi gerektiğini ifade eden Keleş, kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için de özel finansman desteklerinin hayata geçirilmesinin kaçınılmaz olduğunu dile getirdi.Keleş, “Konut üretiminin desteklenmesi; ekonominin, istihdamın ve kentsel dönüşümün desteklenmesi anlamına geliyor. Kocaeli gibi deprem riski taşıyan şehirlerde güvenli konut üretimini teşvik edecek finansman modellerinin hayata geçirilmesi artık bir tercih değil, zorunluluktur” ifadelerini kullandı.